Thiago Santana de Souza atua há mais de 12 anos no setor imobiliário de Campo Grande (MS). Ele é o fundador da construtora e a T&T Imóveis, empresa que implementa práticas sustentáveis em seus projetos, como energia solar fotovoltaica, utilização de materiais ecológicos, aplicação de técnicas para redução de resíduos e uso da tecnologia BIM. 

Santana destaca que esses métodos têm impacto direto no mercado local, resultando em geração de empregos e movimentação econômica na cidade. Ele também foi homenageado pela Câmara Municipal de Campo Grande, em reconhecimento às suas contribuições para o setor da construção civil na região.

Nesta entrevista exclusiva, Thiago revela detalhes sobre sua trajetória, os desafios do setor e a importância das práticas sustentáveis.

Thiago, você é hoje uma referência em construção sustentável na região. Como começou esse interesse?

“Desde o início da minha trajetória, há mais de 12 anos, tive uma visão muito clara sobre sustentabilidade na construção civil. O primeiro imóvel comercial que desenvolvi já contou com práticas ecológicas. Percebi que, além de ser algo benéfico ao meio ambiente, também era um diferencial competitivo muito forte. Era evidente para mim que esse seria o caminho do futuro.”

Quais práticas e tecnologias sustentáveis você utiliza nos seus projetos?

“Nós priorizamos o uso de energia fotovoltaica em praticamente todos os projetos da T&T Imóveis. Hoje, a energia solar não é apenas uma tendência, mas uma necessidade para reduzir custos e impactos ambientais. Também investimos fortemente em materiais ecológicos, como os tijolos sustentáveis, que além de serem ambientalmente responsáveis, aceleram a execução das obras. Outra inovação é a utilização da tecnologia BIM (Modelagem da Informação da Construção), que permite um planejamento detalhado e evita desperdícios significativos de materiais e tempo durante a construção.”

Você sente que o mercado já reconhece e valoriza esse tipo de investimento em sustentabilidade?

“Sem dúvida. Nossos imóveis têm uma procura muito alta justamente pela valorização das práticas sustentáveis. Para se ter uma ideia, todos os imóveis que construímos atualmente estão alugados, alguns antes mesmo de finalizarmos a pintura. A combinação de localização estratégica com práticas sustentáveis cria uma demanda constante, o que é muito positivo para os negócios e para o desenvolvimento urbano.”

Falando em impacto urbano, quais são as contribuições das suas obras para a economia local?

“As obras sustentáveis têm uma contribuição ampla. Nós contratamos diretamente cerca de 40 profissionais por ano, além de gerar um impacto econômico indireto significativo, movimentando uma cadeia produtiva com fornecedores locais e serviços complementares. Além disso, nossos imóveis ocupados aumentam a arrecadação municipal, através do IPTU e dos alvarás. Mais do que simplesmente construir, queremos revitalizar bairros e melhorar a qualidade de vida das pessoas.”

Quais são os principais desafios que você encontra para expandir essas práticas sustentáveis no Brasil?

“Os desafios ainda são grandes, especialmente relacionados aos custos iniciais e à falta de conscientização em alguns setores. Ainda enfrentamos resistência de quem enxerga as práticas sustentáveis como despesa e não como investimento. Felizmente, essa visão vem mudando rapidamente, especialmente devido à conscientização ambiental crescente e às políticas públicas de incentivo que começam a se consolidar.”

Como você vê o futuro da construção sustentável no Brasil?

“Vejo o futuro com otimismo. A sustentabilidade deixou de ser tendência e tornou-se uma necessidade urgente. Acredito que práticas sustentáveis se tornarão padrão de mercado em breve. Tecnologias como inteligência artificial, automação e IoT estarão cada vez mais integradas aos projetos, tornando as construções mais eficientes, econômicas e sustentáveis.”

Recentemente você foi homenageado pela Câmara Municipal de Campo Grande. O que representa essa homenagem para você?

“Essa moção de congratulação que recebi é algo que valorizo muito. Não vejo como reconhecimento apenas pessoal, mas como reconhecimento de um trabalho sério, dedicado e focado em gerar um impacto positivo na sociedade. Esse tipo de homenagem é um incentivo para continuar expandindo as práticas sustentáveis e inspirar outros empresários a trilharem o mesmo caminho.”

Para encerrar, quais são suas metas para os próximos anos?

“Nosso objetivo principal é continuar expandindo os negócios de forma sustentável, aumentando nosso portfólio em outras regiões do país. Quero que nossa empresa seja um exemplo e inspiração, mostrando que é possível crescer economicamente e, ao mesmo tempo, contribuir para o meio ambiente e para a sociedade.”